n دليل الخدمات
 n  متطلبات المعاملات
 n  نظام البناء
 n  دليل اجراءات تراخيص البناء
 n  لجنة سلامة الأغذية
 n  مشاريع الـ B.O.T
 n  لوائح وقوانين
 n  أنشطة إدارات البلدية
 n  إعلانات المناقصات والمزايدات
 n  مشاريع المخطط الهيكلي
 n  نماذج قطاع المالية والإدارية

n أفرع البلدية بالمحافظات
العاصمة الأحمدي الفروانية
الجهراء مبارك الكبير حولي



















n أخبار  ‏28 ‏سبتمبر, ‏2020
إبحث
 أحال مخالفة «التنظيم والمساحة» للتحقيق
المنفوحي: تلاعب في

9/21/2014 10:55:00 AM
أحال مخالفة «التنظيم والمساحة» للتحقيق
المنفوحي: تلاعب في نسب بناء أحد المشاريع!
...

في أول قرار تصحيحي بعد توليه منصبه الجديد، طلب مساعد المدير العام لشؤون قطاع التنظيم والمخطط الهيكلي م.  أحمد المنفوحي إحالة تجاوزات تعديل نسب البناء لأحد مشاريع تطوير عقارات وإنشاء مشروع سكني إلى التحقيق، لوجود مخالفة تعديلات على النسب المقررة من المجلس البلدي.
وقال المنفوحي في خطاب وجهه إلى مدير عام البلدية، وحصلت القبس على نسخة منه، اننا نحيل لكم الكتاب المعد من قبل إدارة التنظيم العمراني بشأن قيام إدارة المساحة بتعديل نسب البناء لبعض القسائم بالجداول الملحقة بمخططات مشروع احدى الشركات، وقيام إدارة التنظيم العمراني نتيجة هذا التعديل بإصدار آراء تنظيمية غير متطابقة مع النسب الصحيحة لتلك القسائم، داعياً لإحالة الموضوع إلى الإدارة القانونية لإجراء التحقيق اللازم.
تنظيم العقار
وأوضح ان الخطاب المرفق والمحال إلى مساعد المدير العام لشؤون المساحة افاد بصدور قرار المجلس البلدي الذي يقضي بالموافقة على التنويه الصادر من وزير الدولة لشؤون البلدية على القرار لتعديل صياغته ويصبح الموافقة النهائية على الطلب المقدم من الشركة بإعادة تنظيم عقارها الممثل بالقسائم ارقام (من 1 إلى 144) وبانشاء مشروع سكني استثماري متكامل الخدمات.
المخطط المعتمد
وأضاف انه تمت مخاطبة قطاع المساحة لافادتكم بالقرار مرفقا به نسخة من المخطط المعتمد من المجلس البلدي مبين عليه جدول القسائم واستخداماتها ونسبة البناء لكل قسيمة، وذلك لاستكمال باقي الإجراءات لإعداد مخطط مساحي للمشروع، مبين عليه جدول المساحات للقسائم واستخداماتها ونسب البناء، علماً بأنه مبين بجدول القسائم ان القسيمتين رقمي 241، 242 ذواتا استعمال سكن استثماري بنسبة بناء %146.552.
استكمال الاجراءات
وبين ان إدارة تحديد الملكية العقارية قامت بموجب كتابها بمخاطبة رئيس التسجيل العقاري لاستكمال باقي الاجراءات لاصدار الوثائق الرسمية لقسائم المشروع، وانه لا مانع لديها من اتمام اجراءات التسجيل طبقاً للأنظمة المتبعة وفقا للنسب الصحيحة، وعند البدء في اصدار آراء تنظيمية لقسائم المشروع طُلب من أصحاب القسائم تزويدهم بنسخة من المخطط المساحي مع جدول المساحات ونسب البناء للقسيمة المطلوب أخذ رأي تنظيمي بشأنها، مشيراً الى انه بعد مراجعة الجداول الخاصة بالمشروع فقد تبين ان هناك تغييرا لعدة مرات في نسب البناء للقسيمتين رقمي 241، 242 من 146 في المئة إلى 170 في المئة..  وهي مخالفة للنسبة المقررة ليتم بعدها طلب الإفادة.
الوضع الصحيح
وقال ان إدارة المساحة افادت بان التغييرات التي حصلت على الجداول كانت بطلب من موظفي إدارة التنظيم الذين يراجعون إدارة المساحة باستمرار، مشيراً الى انه تمت مخاطبة قطاع المساحة مجدداً وإفادتكم بان نسبة البناء لا يتم تغييرها الا بقرارات من المجلس البلدي، ولا يتم تغييرها شفوياً، وأن نسبة البناء للقسائم رقمي 241، 242 هي %146.552 وليست %170 وذلك كما جاء بقرار المجلس البلدي المتخذ بتاريخ 22 يونيو 2009، وكذلك كتابهم الموجه لإدارة التسجيل العقاري والجداول المعتمدة من المجلس البلدي بهذا الشأن، والذي ذكر فيه النسب لهذه القسائم بالوضع الصحيح.
تعديل النسب
واستغرب المنفوحي انه تم التعديل في نسب البناء للقسائم ارقام 241، 242، 279، 280 بحيث أصبحت النسبة %146.552، وبتاريخ 15 يونيو 2014 تم تزويدنا بجدول للمشروع من إدارتكم حيث تبين بأنه تم تعديل نسبة البناء للقسيمتين 241، 242 لتصبح %170 - (وهذا خطأ) حيث ان النسبة الصحيحة هي %146.000، رغم صدور رأي تنظيمي للقسيمتين 241، 242 بنسبة %170 بدلاً من %146.552 وذلك استناداً إلى الجدول المساحي الذي تم التغيير عليه من دون مبرر.



الصفحة الرئيسية | الهيكل التنظيمى | نظام البناء | متطلبات المعاملات | الخدمات الإلكترونية | إستفسارات
هاتف البلدية : 22449001 - 22449002 - 224499020 الخط الساخن : 139 البريد الإلكترونى: helpdesk@kmun.gov.kw
حقوق الملكية © 2000 - 2014 بلدية الكويت - جميع الحقوق محفوظة